ANDAN ASALTANDO ASESORES INMOBILIARIOS
Aug 15, 2020
Han estado hablando y mandando mails a la inmobiliaria gente rara.
Creemos que es el mismo tipo haciéndose pasar por diferentes clientes y, además ya escribe también a mi mail personal.
Pregunta direcciones, requisitos, si se entrega amueblada, y cosas así.
Una de mis asesoras ya se lo cachó que es el mismo teléfono con diferentes mails y nombres.
Por otra parte, en un chat inmobiliario ayer, escribieron ésto:
"Estimados asesores, les cuento algo que le pasó a uno de mis compañeros:
Estuvo llevando a un cliente a uno de los desarrollos que estamos promoviendo en Lomas Country Club. Ya era un prospecto importante con muchas posibilidades de cierre, incluso un día le pidió a mi compañero que fuera a casa de su mamá a presentarle el proyecto ya que ella no podía trasladarse. Todo era parte del show. Estuvo insistiendo mucho en que fuera uno de los socios del desarrollo para poder negociar el cierre. El socio no pudo ir gracias a Dios.
El último día hicieron otro recorrido y, al despedirse, el “cliente” saco la pistola (Dentro del Fraccionamiento Lomas Country Club) y le pidió su celular, su iPad, su cartera, le pidió que abriera desde el celular su cuenta de banco y le pidió que le transfiriera lo que tenía ahí a una cuenta.
Todo lo tenía bien planeado.
Se registró en la caseta de entrada con tarjeta de circulación.
Las placas que traía su Mercedes no coincidían con un Mercedes sino con un Accord.
La casa en Chiluca a la que fue mi compañero a presentarle el proyecto a la mamá ya estaba desocupada, y se negaron a dar datos de quien la rentaba.
Se registró en la caseta de entrada con tarjeta de circulación.
Las placas que traía su Mercedes no coincidían con un Mercedes sino con un Accord.
La casa en Chiluca a la que fue mi compañero a presentarle el proyecto a la mamá ya estaba desocupada, y se negaron a dar datos de quien la rentaba.
Nunca habia escuchado algo asi. Tengan mucho cuidado. Establezcan algún sistema de seguridad con su inmobiliaria. Por lo menos ver la forma de tener una foto del cliente en caso de ser un desconocido.
Se ve que su objetivo no era el asesor, sino uno de los socios del proyecto.
Pedir IFE antes de visitar una propiedad, está fácil echarle la culpa al propietario y decir que él la pide.
Creo que en cuanto el asaltante sepa que tienes más información de él, puede que aborte su plan.
Se ve que su objetivo no era el asesor, sino uno de los socios del proyecto.
Pedir IFE antes de visitar una propiedad, está fácil echarle la culpa al propietario y decir que él la pide.
Creo que en cuanto el asaltante sepa que tienes más información de él, puede que aborte su plan.
Platiquenlo con sus inmobiliarias y cuídense entre ustedes, protejan a los propietarios también."
Sin embargo ¿Qué vas a hacer? ¿Paralizarte? ¿Morirte del susto? ¿Dejar de trabajar?
Pues no lo veo viable
Te dejo algunas recomendaciones:
- Pide Identificación por chat (coteja el nombre con el que te dio al principio de tu conversación telefónica)
- Pide un teléfono fijo (Si te dice que sólo maneja celular, pregúntale dónde trabaja)
- Citalo en una tienda de conveniencia, un punto de referencia o un café cercano. No en el inmueble y no le des la dirección
- Nunca digas que es con llaves. Siempre di que los (muchos) propietarios te mandan a brir a gente (mucha)
- Coche y placas
Si se enoja, dile: Lo siento pero es política de la empresa, de los propietarios, del fraccionamiento. Es por seguridad y así lo protejo a usted y a mi.
Si no te lo dan, NO VAYAS. Es mejor perder un posible negocio que la vida o te den un susto.
Otra cosa, pregunta mucho,
Durante tu conversación, hazle preguntas cruzada, qué necesita, para quién, por qué , para cuándo, cómo va a pagar, dónde vive actualmente, etc.
Si lo sabes hacer con cuidado ni se darán cuenta y tú lograrás dos cosas: seguridad e información para venderle mejor.
Si quieres aprender a preguntar como detective y que no se note, necesitas el libro "PREGUNTAS MÁGICAS PARA VENDER CASAS" que te ayudará a hacerlo.
Te dará desde técnicas hasta preguntas ya hechas que sólo tienes que utilizar.
Obténlo aquí:
Cuídate mucho y te mando un abrazo
Carmen García Cossío
